Văn phòng Luật sư Trí Minh

Huy động vốn thực hiện dự án

Kính gửi Văn phòng luật sư Trí Minh. Tôi hiện đang làm pháp chế cho một công ty kinh doanh bất động sản. Chúng tôi hiện đang thực hiện một số dự án xây dựng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội. Hiện tại, chúng tôi đang gặp một số vấn đề pháp lý liên quan đến Huy động vốn thực hiện dự án, chúng tôi kính mong được sự giúp đỡ của Quý Văn phòng về các phương thức huy động vốn thực hiện dự án.

Xin chân thành cảm ơn!

Quyền sở hữu căn hộ chung cư của chủ đầu tư nước ngòai tại Việt Nam

Kính gửi quý Văn phòng: Tôi dự định mua một căn chung cư do tập đoàn nước ngoài làm chủ đầu tư ở Hà Nội. Vậy khi ra sổ hồng cho căn hộ là chủ quyền sở hữu vĩnh viễn hay không? Sở hữu lâu dài và sở hữu vĩnh viễn có khác nhau hay không?

Những người nào được coi là người sử dụng đất?

Những người nào được coi là người sử dụng đất?

Những bảo đảm của Nhà nước cho người sử dụng đất như thế nào?

Những bảo đảm của Nhà nước cho người sử dụng đất như thế nào?

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất công ích

Năm 1998, anh Nguyễn Văn Bình, có hộ khẩu gốc tại tỉnh M chuyển đến xã K thuộc tỉnh L sinh sống từ đó đến nay. Năm 2001, anh Bình đã tham gia đấu thầu và được thuê 0,5 ha đất trong quỹ đất công ích của xã K quản lý để sản xuất nông nghiệp với thời hạn 03 năm.

Vấn đề đấu thầu cho thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích

UBND xã Y thông báo công khai là ngày 14/7/2006 sẽ tổ chức đấu thầu cho thuê đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản. Biết tin này, anh Phong, vốn là người gốc tại xã Y nhưng lấy vợ, chuyển hộ khẩu tới sinh sống và làm nông nghiệp tại xã X gần đó đã làm đơn xin tham gia đấu thầu.

Chuyển mục đích sử dụng đất

Gia đình anh Nguyễn Văn Hoà sinh sống tại xã H, huyện K, được giao 2 ha đất để trồng lúa được hơn 9 năm nay, nhưng do điều kiện khí hậu không phù hợp, hạn hán nhiều, đất lại ở dốc cao nên trồng lúa năng suất rất thấp.

Có phân biệt giữa đất thổ cư và đất trồng trọt không?

Cha mẹ tôi có cho tôi 210m2 đất (nguồn gốc đất là của nhà nước cấp cho diện có công với cách mạng), khi đó cha mẹ tôi có làm giấy chuyển quyền sử dụng cho tôi trên đó ghi là cho con ruột, có chữ ký và đóng dấu của UBND xã thời điểm khoảng năm 1999.

Có được tách sổ khi chủ đất không cho mượn sổ đỏ?

Hai vợ chồng tôi mua một thửa đất 40m2 tại Linh Đàm năm 2008 và đã xây nhà ở đến nay. Thửa đất đó là một phần trong mảnh đất hơn 100m2 đã có sổ đỏ. Hiện tại chúng tôi đã xây nhà (được cấp giấy phép xây dựng), có hộ khẩu nhưng khi mượn sổ đỏ chính để hoàn tất thủ tục tách sổ thì nhà chủ lại gây khó dễ không cho